Calculadora de Préstamos

Una cuota mensual es el pago fijo mensual para amortizar un préstamo en un período determinado. Fórmula: Cuota = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), donde P = capital, r = tasa mensual (tasa anual ÷ 12 ÷ 100), y n = número total de meses.

Cuatro formas de reducir la cuota: (1) Dar un pago inicial mayor para reducir el capital. (2) Negociar una tasa de interés más baja — incluso 0,5% menos hace una diferencia significativa en 20 años. (3) Elegir un plazo más largo — pero tenga en cuenta que esto aumenta el interés total. (4) Realizar amortizaciones anticipadas para reducir el saldo pendiente.

Las tasas hipotecarias varían según el país y el prestamista. En España, los bancos principales suelen ofrecer entre 3–5% anual (2026). En Alemania, las tasas están alrededor del 3–4,5%. En EE.UU. y Reino Unido, las tasas hipotecarias típicas son del 4–7%. Una tasa 0,5% por debajo del promedio del mercado puede ahorrar decenas de miles a lo largo de un préstamo a 20 años.

Con un préstamo amortizable, cada pago cubre tanto intereses como capital. Los pagos iniciales son principalmente intereses; los posteriores son principalmente capital — este es el efecto de amortización. Con un préstamo de solo intereses, se pagan intereses durante el plazo y se devuelve el capital completo al final. La mayoría de hipotecas y préstamos de auto usan amortización. Use la tabla de amortización de arriba para ver cómo se reduce su saldo cada año.