लोन / ईएमआई कैलकुलेटर

ईएमआई (समान मासिक किस्त) वह निश्चित मासिक भुगतान है जो आप एक निर्धारित अवधि में लोन चुकाने के लिए करते हैं। सूत्र: ईएमआई = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), जहाँ P = मूलधन, r = मासिक ब्याज दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100), और n = महीनों की कुल संख्या। उदाहरण: ₹5,00,000 का होम लोन 8.5% पर 20 वर्षों के लिए लगभग ₹4,339 मासिक ईएमआई देता है।

ईएमआई कम करने के चार तरीके: (1) मूलधन घटाने के लिए अधिक डाउन पेमेंट करें। (2) कम ब्याज दर पर बातचीत करें — 0.5% की कमी भी 20 वर्षों में बड़ा अंतर लाती है। (3) लंबी अवधि चुनें — लेकिन ध्यान रहे कि इससे कुल ब्याज बढ़ता है। (4) समय-समय पर आंशिक प्री-पेमेंट करें ताकि बकाया राशि कम हो।

होम लोन की ब्याज दरें देश और बैंक के अनुसार बदलती हैं। भारत में SBI, HDFC, ICICI जैसे प्रमुख बैंक 2026 तक आमतौर पर 8.5–9.5% प्रति वर्ष की दर पर लोन देते हैं। जर्मनी में दरें 3–4.5% के आसपास हैं। UK और US में सामान्य होम लोन दरें 4–7% हैं। बाजार दर से 0.5% कम दर 20 वर्षीय लोन पर लाखों रुपये बचा सकती है।

ईएमआई (अमॉर्टाइज़िंग) लोन में प्रत्येक भुगतान में ब्याज और मूलधन दोनों शामिल होते हैं। शुरुआती भुगतान मुख्यतः ब्याज के होते हैं; बाद के भुगतान मुख्यतः मूलधन के — यही अमॉर्टाइज़ेशन प्रभाव है। साधारण ब्याज लोन में आप अवधि के दौरान केवल ब्याज चुकाते हैं और अंत में पूरा मूलधन लौटाते हैं। अधिकांश होम और कार लोन ईएमआई संरचना का उपयोग करते हैं। अमॉर्टाइज़ेशन तालिका देखें कि आपका शेष ऋण प्रत्येक वर्ष कैसे घटता है।