EMI-beregner
Beregn din månedlige ydelse (EMI) til boliglån, billån og forbrugslån. Indtast lånebeløb, rente og løbetid for at se månedlig ydelse, samlet rente og en årsvis amortiseringsplan.
Typiske låneydelser
| Lånebeløb | Rente | Løbetid | Månedlig ydelse |
|---|---|---|---|
| 500,000 | 8.5% | 5 yr | 10,258 |
| 1,000,000 | 8.5% | 10 yr | 12,399 |
| 1,500,000 | 8.5% | 15 yr | 14,771 |
| 2,000,000 | 8.5% | 20 yr | 17,356 |
| 3,000,000 | 9% | 20 yr | 26,992 |
| 5,000,000 | 9% | 25 yr | 41,960 |
| 10,000,000 | 8.75% | 30 yr | 78,670 |
| 15,000,000 | 8.75% | 30 yr | 118,005 |
Denne EMI-beregner er udelukkende til orientering. Den faktiske ydelse kan variere afhængigt af gebyrer, forsikringer og variabel rente. Kontakt din bank eller finansielle rådgiver, inden du optager et lån.
Ofte stillede spørgsmål
EMI (Equated Monthly Installment) er den faste månedlige ydelse, du betaler for at tilbagebetale et lån over løbetiden. Den dækker både afdrag og renter. Formel: EMI = P × r × (1+r)^n ÷ [(1+r)^n − 1], hvor P = lånebeløb, r = månedlig rente (årsrente ÷ 12 ÷ 100) og n = antal måneder. For eksempel giver et boliglån på 1.000.000 kr. til 4,5% i 20 år en månedlig ydelse på ca. 6.327 kr.
Ved en rentesats på 4,5% i 20 år er den månedlige ydelse på et boliglån på 2.000.000 kr. ca. 12.653 kr. Den samlede betaling over 20 år er ca. 3.037.000 kr., hvoraf ca. 1.037.000 kr. er renter. Et realkreditlån med variabel rente (F1/F3) kan give lavere ydelse på kort sigt, men indebærer renterisiko. Sammenlign tilbud fra Realkredit Danmark, Nykredit og BRFkredit.
Ja – en større udbetaling reducerer direkte lånebeløbet og dermed den månedlige ydelse. Eksempel: En bolig til 3.000.000 kr. med 10% udbetaling (lån = 2.700.000 kr.) ved 4,5% i 25 år giver en ydelse på ca. 14.980 kr. Med 20% udbetaling (lån = 2.400.000 kr.) er ydelsen ca. 13.316 kr. – en besparelse på ca. 500.000 kr. i samlet rente over lånets løbetid. Realkreditloven kræver typisk min. 5% udbetaling ved boligkøb.
Et fastforrentet lån låser renten i hele løbetiden – din ydelse er uændret uanset renteudviklingen. Et variabelt forrentet lån (F1, F3, F5 i Danmark) justeres med jævne mellemrum og er typisk lavere end den faste rente ved optagelse, men indebærer risiko for stigende ydelser. De fleste danske boliglån er realkreditlån med enten fast rente eller variabel rente via Nationalbankens rentebenchmark (CIBOR/CITA).