Lånekalkulator

En månedlig ydelse er den faste betaling, du betaler for at tilbagebetale et lån over en fastsat periode. Formel: Ydelse = H × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), hvor H = hovedstol, r = månedlig rentesats (årlig rente ÷ 12 ÷ 100), og n = antal måneder i alt.

Fire måder at reducere din ydelse: (1) Betal en større udbetaling for at reducere hovedstolen. (2) Forhandl en lavere rente – selv 0,5% mindre gør en stor forskel over 20 år. (3) Vælg en længere løbetid – men bemærk at dette øger den samlede rente. (4) Foretag løbende ekstraordinære afdrag for at reducere restgælden.

Boliglånsrenter varierer efter land og långiver. I Danmark tilbyder banker typisk renter fra 3–5% pr. år (2026). I Tyskland er renterne omkring 3–4,5%. I UK og USA er typiske realkreditrenter 4–7%. En rente 0,5% under markedsgennemsnittet kan spare titusindvis af kroner over et 20-årigt lån.

Med et annuitetslån er de månedlige ydelser konstante – tidlige betalinger dækker primært renter, mens senere betalinger dækker mere af hovedstolen. Med et serielån er afdragsbeløbet fast, men rentebetalingen falder over tid, hvilket giver faldende ydelser. Brug amortiseringstabellen ovenfor for at se præcis, hvordan din gæld reduceres hvert år.