Lånekalkulator
Beregn din månedlige terminbeløp for boliglån, billån og forbrukslån. Oppgi lånebeløp, rente og løpetid for å se månedlig terminbeløp, totale rentekostnader og en årsvis nedbetalingsplan.
Typiske låneterminbeløp
| Lånebeløp | Rente | Løpetid | Månedlig terminbeløp |
|---|---|---|---|
| 500,000 | 8.5% | 5 yr | 10,258 |
| 1,000,000 | 8.5% | 10 yr | 12,399 |
| 1,500,000 | 8.5% | 15 yr | 14,771 |
| 2,000,000 | 8.5% | 20 yr | 17,356 |
| 3,000,000 | 9% | 20 yr | 26,992 |
| 5,000,000 | 9% | 25 yr | 41,960 |
| 10,000,000 | 8.75% | 30 yr | 78,670 |
| 15,000,000 | 8.75% | 30 yr | 118,005 |
Denne kalkulatoren er kun til informasjon. Faktisk terminbeløp kan variere pga. etableringsgebyr, forsikringer eller variabel rente. Kontakt banken eller en finansiell rådgiver før du tar opp lån.
Ofte stilte sporsmal
Et månedlig terminbeløp (annuitet) er det faste beløpet du betaler for å nedbetale et lån. Formel: T = L × r × (1+r)^n ÷ [(1+r)^n − 1], der L = lånebeløp, r = månedlig rente (årsrente ÷ 12 ÷ 100) og n = antall måneder. Eksempel: 2.000.000 kr. boliglån til 5% over 25 år → månedlig terminbeløp ≈ 11.689 kr.; totalkostnad ≈ 3.507.000 kr., rentekostnad ≈ 1.507.000 kr.
Med en rente på 5% over 25 år er månedlig terminbeløp for 3.000.000 kr. ca. 17.534 kr. Totalkostnad: ≈ 5.260.000 kr. (≈ 2.260.000 kr. i rentekostnader). Norske banker som DNB, Nordea, SpareBank 1 og Sbanken tilbyr boliglån. Sammenlign effektiv rente (ÅOP) og ikke bare nominell rente. Finansportalen.no lar deg sammenligne alle tilbud.
Ja – ekstra innbetalinger reduserer restgjelden og dermed rentekostnadene. På et 3.000.000 kr. lån til 5% over 25 år, reduserer 100.000 kr. i ekstra innbetaling etter år 5 de totale rentekostnadene med ca. 75.000 kr. og korter ned løpetiden med ca. 1,5 år. De fleste norske boliglån tillater fri ekstra nedbetaling uten gebyr.
Fast rente holder terminbeløpet uendret i hele bindingstiden (typisk 3–5–10 år i Norge). Flytende rente (bestemt av NIBOR-basert styringsrente) kan endres med kort varsel. Norges Bank hevet styringsrenten til 4,5% i 2023–2024, noe som økte flytende rente-lånenes terminbeløp betraktelig. Fastrentelån gir forutsigbarhet; flytende rente er normalt lavere på lang sikt.