Lånekalkulator

Månedlig avdrag er den faste månedlige betalingen du betaler for å tilbakebetale et lån over en bestemt periode. Formel: Avdrag = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), der P = lånebeløp, r = månedlig rentesats (årlig rente ÷ 12 ÷ 100), og n = totalt antall måneder.

Fire måter å redusere avdraget på: (1) Betal et høyere kontantinnskudd for å redusere lånebeløpet. (2) Forhandle en lavere rente — selv 0,5% mindre utgjør en stor forskjell over 20 år. (3) Velg lengre nedbetalingstid — men merk at dette øker den totale rentekostnaden. (4) Gjennomfør periodiske ekstrainnbetalinger for å redusere gjenstående saldo.

Boliglånsrenter varierer etter land og utlåner. I Norge tilbyr banker typisk renter fra 3–5% per år (2026). I Tyskland er rentene rundt 3–4,5%. I Storbritannia og USA er typiske boliglånsrenter 4–7%. En rente 0,5% under markedsgjennomsnittet kan spare titusenvis av kroner over et 20-årig lån.

Med et annuitetslån er de månedlige avdragene konstante — tidlige betalinger dekker primært renter, mens senere betalinger dekker mer av lånebeløpet. Med et serielån er avdragsbeløpet fast, men rentebetalingen synker over tid, noe som gir fallende månedlige innbetalinger. De fleste bolig- og billån bruker annuitetsstrukturen. Bruk nedbetalingsplanen ovenfor for å se nøyaktig hvordan saldoen reduseres hvert år.