Kreditrechner
Berechnen Sie Ihre monatliche Kreditrate (Annuität) für Immobilienkredit, Autokredit und Ratenkredit. Geben Sie Kreditbetrag, Zinssatz und Laufzeit ein und erhalten Sie monatliche Rate, Gesamtzinsen und einen jährlichen Tilgungsplan.
Typische Kreditraten-Übersicht
| Kreditbetrag | Zinssatz | Laufzeit | Monatliche Rate |
|---|---|---|---|
| 500,000 | 8.5% | 5 yr | 10,258 |
| 1,000,000 | 8.5% | 10 yr | 12,399 |
| 1,500,000 | 8.5% | 15 yr | 14,771 |
| 2,000,000 | 8.5% | 20 yr | 17,356 |
| 3,000,000 | 9% | 20 yr | 26,992 |
| 5,000,000 | 9% | 25 yr | 41,960 |
| 10,000,000 | 8.75% | 30 yr | 78,670 |
| 15,000,000 | 8.75% | 30 yr | 118,005 |
Dieser Kreditrechner dient ausschließlich zur Information. Die tatsächliche Rate kann durch Bearbeitungsgebühren, Restschuldversicherung oder variable Zinsen abweichen. Lassen Sie sich von Ihrer Bank oder einem Finanzberater beraten, bevor Sie einen Kredit aufnehmen.
Häufig gestellte Fragen
Die monatliche Annuitätsrate ergibt sich aus: Rate = K × q^n × (q−1) ÷ (q^n − 1), wobei K = Kreditbetrag, q = 1 + (Jahreszinssatz ÷ 12 ÷ 100) und n = Laufzeit in Monaten. Beispiel: 200.000 € Baufinanzierung bei 3,5% Zins für 20 Jahre → monatliche Rate ≈ 1.160 €. Gesamtzahlung: ≈ 278.400 €, davon ca. 78.400 € Zinsen.
Bei 3,5% p. a. Zinssatz und 25 Jahren Laufzeit beträgt die monatliche Rate für 300.000 € Baufinanzierung ca. 1.501 €. Gesamtkosten: ca. 450.400 €, davon ca. 150.400 € Zinsen (50% Zinsaufwand auf das Darlehen). Mit 4% Zinsen steigt die Rate auf ca. 1.579 €. Vergleichen Sie Angebote von Sparkasse, Volksbank, Deutsche Bank und Interhyp.
Ja – jede Sondertilgung mindert sofort die Restschuld und senkt damit den Zinsanteil aller Folgeraten. Beispiel: Bei 200.000 € Kredit, 3,5% Zins, 20 Jahren Laufzeit (Rate ≈ 1.160 €/Monat) senkt eine einmalige Sondertilgung von 20.000 € nach Jahr 5 die Gesamtzinskosten um ca. 8.000 € und kürzt die Laufzeit um ca. 2,5 Jahre. Die meisten deutschen Baukredite erlauben 5–10% des Darlehens p. a. als kostenfreie Sondertilgung.
Der Nominalzins (gebundener Sollzinssatz) ist der reine Zinssatz ohne Nebenkosten. Der Effektivzins (effektiver Jahreszinssatz, EJZ) beinhaltet alle Kosten des Kredits gemäß PAngV und ist daher die rechtlich relevante Vergleichsgröße. Laut EU-Verbraucherkreditrichtlinie muss der Effektivzins immer angegeben werden. Liegt der Effektivzins deutlich über dem Nominalzins, fallen Bearbeitungsgebühren oder Versicherungen an.